Первичка Северной столицы оживает: в июне число ДДУ выросло на 22% год к году
Петербургский рынок новостроек выдал один из сильнейших показателей за последние месяцы. В июне 2026 года в городе зарегистрировали 2780 договоров долевого участия на квартиры и апартаменты - на 22% больше, чем в том же месяце годом ранее. Цифра весомая, особенно на фоне тревожных ожиданий, которые сопровождали рынок на протяжении всей первой половины года.
Деньги, ипотека, цены: что стоит за ростом
Выручка застройщиков от сделок на первичном рынке за отчётный период достигла 37 миллиардов рублей. Прирост - 14% год к году. Чуть скромнее, чем рост числа сделок, и это объяснимо: покупатель стал чуть аккуратнее выбирать бюджет, но не отказываться от покупки вовсе.
Ипотека вернула себе позиции. Доля кредитных сделок в июне подскочила с 52% до 55% - уверенный сдвиг для рынка, где ещё совсем недавно ипотечный спрос заметно проседал под давлением высоких ставок. Судя по всему, часть покупателей адаптировалась к новой реальности и перестала откладывать решение.
Средняя цена лота при этом не стоит на месте. За год она прибавила 19%, добравшись до 13,3 миллиона рублей. Петербург традиционно держится дешевле московских новостроек, однако разрыв постепенно сокращается - город дорожает уверенно и без резких остановок.
Почему это важно
Июньский скачок - не случайный всплеск. Он укладывается в логику рынка, где накопленный отложенный спрос рано или поздно находит выход. Часть сделок, скорее всего, перетекла с весны: покупатели, выжидавшие снижения ставок или нужного объекта, в итоге решились.
Показательно и другое. Рост одновременно фиксируется по трём ключевым метрикам - числу сделок, объёму выручки и средней цене. Это говорит не о распродаже дешёвого жилья, а о реальном оживлении спроса в разных ценовых сегментах.
- Число ДДУ в июне 2026 года: 2780 - рост на 22% год к году
- Выручка первичного рынка: 37 млрд рублей - плюс 14%
- Доля ипотечных сделок: 55% против 52% годом ранее
- Средняя цена лота: 13,3 млн рублей - рост на 19%
Что дальше
Сохранится ли динамика во втором полугодии - вопрос открытый. Многое будет зависеть от поведения ипотечных ставок и от того, насколько застройщики готовы удерживать темп запуска новых проектов. Если ставки не пойдут резко вверх, а предложение не иссякнет, рынок вполне способен удержать набранную скорость. Но расслабляться рано: июль - традиционно более вялый месяц, и июньский результат ещё предстоит подтвердить.
